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Depuis la réforme de 2024, les seuils immobiliers sont échelonnés : un niveau plus élevé pour les zones à forte demande (comme Athènes/Attique, Thessalonique et les îles populaires), un niveau intermédiaire ailleurs et un niveau réduit pour la conversion de propriétés commerciales à un usage résidentiel ou la restauration de bâtiments classés. Des options d'investissement financier existent également.
La loi 5100/2024, en vigueur depuis le 1er septembre 2024, a introduit un système à plusieurs niveaux et basé sur la géographie pour les demandes de Golden Visa immobilier. L’investissement doit concerner une seule propriété et être entièrement payé avant votre demande, et les propriétés doivent généralement respecter une superficie minimale. Un seuil réduit s'applique toujours pour la conversion d'une propriété commerciale ou industrielle à un usage résidentiel ou pour la restauration de bâtiments patrimoniaux classés. Au-delà de l’immobilier, il existe des voies financières telles que les obligations d’État, les dépôts bancaires à terme et les actions ou parts de fonds qui investissent en Grèce. Surtout, les biens achetés avec un Golden Visa ne peuvent pas être loués sur des plateformes de location à court terme, et le non-respect de cette règle entraîne une amende et la révocation du permis. Parce que la page officielle en anglais du ministère est parfois en retard par rapport à la loi, confirmez toujours les seuils actuels par rapport à la loi 5100/2024 et les portails officiels avant d'engager des fonds.
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Seul un guide, pas un conseil juridique. ACME est une consultance indépendante, non affiliée à aucun gouvernement. Les règles changent, confirmez les détails avec des sources officielles.